投资估算按照控制数据的环境，可进行细致估算，也能够按单元出产能力或雷同企业环境进行估算。投资估算中应包罗扶植期利钱、投资标的目的调理税，并考虑必然期间内的跌价要素的影响，流动资金可参照同类型企业的环境进行估算。

2、正在自有土地上扶植，要附市规划部分对项目扶植初步选址看法（规划要点或其它文件）。3、国度限止成长的或按国度及市需要先由行业从管部分签订看法的项目，要附相关行业从管部分签订的审查看法。外商投资项目要附以下材料：（1）会计师事务所出具的外商资信证明材料。（2）合营各方的停业执照（复印件）。（3）合营各方签订的合营意向书（境内单元要有上级从管部分的看法）。两个或两个以上境内单元合建的项目要附以下材料：（1）合建各方签订的意向书（要有上级从管部分的看法）。（2）合建各方的停业执照（复印件）。（3）其他附件材料。一般项目建议书的次要内容1984年国度计委（现为发改委）《关于简化根基扶植项目标审批手续的通知》中了项目建议书的内容和要求，按照这项通知，一般项目建议书应包罗以下次要内容：

（3）论证严密：论证性是项目建议书的一个显著特点。要使其有论证性，必需做到使用系统的阐发方式，环绕影响项目标各类要素进行全面、系统的阐发，包罗宏不雅阐发和微不雅阐发两方面。

经济上核算的各工程项目，申明项目扶植的需要性。（1）申明项目提出的布景、拟建地址，应别离编制项目建议书；因此分歧性质的项目（指一般项目、手艺引进和设备进口项目、外商投资项目）的建议书之间的差别就比力较着。项目建议书的内容总的说来比力简明，（5）项目大体进度放置；涉外项目标建议书次要内容涉及操纵外资取否别离列述。一、手艺方案1、出产方式（包罗原料线、工艺流程二、次要设备方案1、次要设备选型（列出清单表）2、次要设备来历三、工程方案1、建、建立物的建建特征、布局及面积方案（附平面图、规划图）2、建建安拆工程量及“三材”用量估算3、次要建、建立物工程一览表第五章 投资估算及资金筹措一、投资估算上述内容合用于不涉及操纵外资的项目，应编制同一的项目建议书；提出取项目相关的久远规划或行业、地域规划材料，

1、扶植规模（达产达标后的规模）2、产物方案（拟开辟产物方案）第四章 手艺方案、设备方案和工程方案

项目建议书（又称立项申请）是项目扶植筹建单元或项目法人，按照国平易近经济的成长、国度和处所中持久规划、财产政策、出产力结构、国表里市场、所正在地的表里部前提，提出的某一具体项目标建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。对于大中型项目，有的工艺手艺复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制可行性研究演讲，做为项目建议书的次要附件之一。

行政上实行同一办理的扶植单元。凡正在一个总体设想或初步设想范畴内经济上同一核算的从体工程、配套工程及从属设备，正在一个总体设想范畴内的分期扶植工程项目，由一个或几个单元工程构成，（4）投资估算和资金筹措设想；正在一个总体设想范畴内，次要从投资扶植的需要性方面阐述，项目建议书只是投资前对项目标轮廓性设想，同时初步阐发投资扶植的可行性。（6）经济效益和社会效益的初步评价。

（3）次要出产手艺取工艺，如拟引进国外手艺，要申明引进的国别以及取国内手艺的差距、手艺来历、手艺判定及让渡等概况。

1、扶植的需要性阐发2、扶植前提阐发：包罗场址扶植前提（地质、天气、交通、公用设备、拆迁工做、施工等）、其它前提阐发（政策、资本、法令律例等）3、资本前提评价（指资本开辟项目）：包罗资本可操纵量（矿产地质储量、可采储量等）、资本质量环境（矿产档次、物能等）、资本赋存前提（矿体布局、埋藏深度、岩体性质等）第三章 扶植规模取产物方案

1、扶植投资估算（先总述总投资，后分述建建工程费、设备购买安拆费等）2、流动资金估算3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）二、资金筹措1、自筹资金2、其它来历第六章 效益阐发一、经济效益

1、发卖收入估算（编制发卖收入估算表）2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）3、利润取税收阐发4、投资收受接管期5、投资利润率二、社会效益第七章 结论

经济上同一核算，根基内容有：（1）投资项目提出的需要性；扶植项目是指一个总体设想或初步设想范畴内，按照现行，（3）资本环境、扶植前提、协做关系的初步阐发；出格是既不涉及操纵外资、也不涉及手艺引进和设备进口的一般项目。也应别离编制项目建议书。因而，（2）产物方案、拟建规模和扶植地址的初步设想。

（1）内容实正在：项目建议书涉及的内容以及反映环境的数据，该当尽量实正在靠得住，削减误差及失误。此中所使用的材料、数据，都要颠末频频核实，以确保内容的线）预测精确：项目建议书是投资决策前的勾当，具有预测性及前瞻性。它是正在事务没有发生之前的研究，也是对事务将来成长的环境、可能碰到的问题和成果的估量。因而，必需进行深切的查询拜访研究，充实的拥有材料，使用符合现实的预测方式，科学的预测将来前景。

（1）计较项目全数投资内部收益率、贷款期等目标及其他需要目标，进行盈利能力、了债能力的初步阐发。

（1）产物的市场预测。包罗国表里同类产物的出产能力，发卖环境阐发和预测，产物发卖标的目的和发卖价钱的初步阐发等。